*Seu Novo Lar na Consolação Espera por Você!*

Imagine-se vivendo em um espaço que combina conforto, praticidade e uma localização vibrante!

Este *Apto de 83,24 m²* é a oportunidade que você estava esperando!

*Endereço:* Rua Dona Antônia de Queirós, Consolação - São Paulo  

*Características que Encantam:*  
*2 Dormitórios* com armários, prontos para acolher seus sonhos. 
*2 Banheiros* que garantem conforto e privacidade.
*Sala para 2 ambientes* perfeita para receber amigos e familiares.
*Cozinha e lavanderia* que facilitam o seu dia a dia.
*Dormitório de serviço* com banheiro, ideal para hóspedes ou escritório! 
*1 Vaga de garagem* - livre e não demarcada, para sua total comodidade. 
*Piso frio* em todos os ambientes, fácil de manter e super prático!
*Aquecimento central de água*: gás de passagem, sempre quentinho!

*Valor de Venda:* R$ 790.000,00
*Condomínio:* R$ 1.192,00 (Ago/25) 
*IPTU 2025:* R$ 445,88 ano  
*Financiamento Permite / FGTS:* Sim, facilitando a realização do seu sonho!  

*Localização Privilegiada!*  Entre a Rua Augusta e a Rua da Bela Cintra, você estará no coração de tudo!  

*Distâncias que Fazem a Diferença:*  - Futura estação Higienópolis do Metrô: 200 m  - Rua Augusta: 200 m  - Shopping Frei Caneca: 300 m  - São Paulo Athletic Club (SPAC): 300 m  - Universidade Mackenzie: 450 m  

*Uma Tela em Branco para Sua Criatividade!*  Este é o momento perfeito para reformar e modernizar o seu novo lar do jeito que sempre sonhou!

*Não Deixe Essa Oportunidade Escapar!*  Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Seu futuro começa aqui!