*Oportunidade Imperdível: Imóvel Comercial em Cotia!*

*Espaço de 371,63 m²* com *391,87 m²* de área construída, ideal para o seu negócio!

Localizado próximo ao centro de Cotia e Rodovia Raposo Tavares - Km 32, este imóvel é o que você procura para transformar suas ideias em realidade!

*Valor de venda: R$ 1.990.000,00*   *Valor de locação: R$ 12.900,00* (mais IPTU)   *IPTU 2025: R$ 3.993,00/ano*   *Documentação: ok*   *Financiamento: permite*   *Permuta: estuda por terreno ou casa em condomínio até 120m², ou por imóvel comercial*
---
*Descritivo do Imóvel:*

Imagine-se em um espaço versátil, pronto para ser customizado conforme suas necessidades. Com uma segurança impecável, toda a casa conta com grades e alarme da Verisure, garantindo tranquilidade para você e seus clientes.
Os acabamentos são de alto padrão, com pisos em porcelanato e cerâmica, portas e janelas em alumínio e vidro, tudo pensado para oferecer conforto e sofisticação.

*Piso Térreo:*

- Acessibilidade garantida com rampinha e entrada pela porta de vidro da garagem.- Garagem para *4 vagas* cobertas e fechadas.- 2 salas amplas, 2 banheiros (1 com acessibilidade) e uma recepção charmosa com balcão.- Hall de escada com porta de vidro, proporcionando uma entrada iluminada e arejada.

*Piso Superior:*

- Hall de entrada com porta de correr, 1 recepção e lavabo com tampo em mármore.- *5 salas* e um grande salão preparado para até *12 posições de trabalho*.- Copa/cozinha com pia inox e vista para um quintal coberto.- Banheiro com tampo em travertino e espaço para box e chuveiro elétrico.
---
Este imóvel é ideal para clínicas médicas, odontológicas, escritórios e muito mais! Venha conhecer e sinta a energia que este espaço pode proporcionar para o seu negócio!

Entre em contato e agende sua visita! Não perca essa chance de investir em um imóvel que oferece tudo o que você precisa!
CRECI/SP: 193.370