Exclusividade e Conforto em Casa Térrea no Jardim Colibri - Cotia

Residência de 260m² com Spa, Piscina e Integração Total em Lote de 500m²

Localizada na Via das Glicínias, dentro da prestigiada Associação Jardim Colibri, esta casa térrea é a personificação da modernidade e do bem-estar. Com um projeto arquitetônico que privilegia a integração de ambientes e a iluminação natural, o imóvel oferece uma experiência de morar única, unindo a praticidade de uma casa sem escadas ao luxo de um lazer privativo completo.

Detalhes do Imóvel: Sofisticação em cada Metro Quadrado

A residência foi planejada para oferecer conforto térmico, funcionalidade e espaços generosos:

- Área Social Integrada: Sala de estar e jantar amplas, conectadas a uma cozinha moderna, ideal para quem valoriza o convívio familiar e recepções.
- Ala Íntima: 03 suítes completas, garantindo privacidade total. A suíte principal conta com uma área exclusiva para closet.
- Home Office: Escritório privativo, perfeito para a rotina de trabalho remoto com tranquilidade.
- Infraestrutura Técnica: Sistema de aquecimento a gás atendendo à cozinha e aos banheiros das três suítes, com botijão reserva P45 instalado para maior segurança.

Lazer Privativo e Área Externa

O quintal é um verdadeiro convite ao relaxamento e ao entretenimento:

- Bem-Estar: Spa equipado com aquecimento elétrico e sistema de iluminação para cromoterapia.
- Piscina: Com iluminação integrada, ideal para uso diurno e noturno.
- Espaço Gourmet: Área dedicada para churrascos e eventos, com banheiro exclusivo de apoio à piscina.
- Acabamento e Paisagismo: Quintal amplo com revestimento em porcelanato e diversos espaços de jardim preservados.
- Garagem: 04 vagas disponíveis, sendo duas delas cobertas.

Localização e Facilidades no Entorno

O Jardim Colibri é um dos bolsões residenciais mais desejados da região da Granja Viana/Cotia, conhecido por sua segurança e abundância de áreas verdes:

- Mobilidade e Acesso: Localizado com acesso estratégico pelo KM 26 da Rodovia Raposo Tavares. Proximidade com a Estrada do Embu, facilitando o deslocamento para o Rodoanel Mário Covas e para a região central de Cotia.
- Comércio e Conveniência: A poucos minutos de grandes centros de compras como o Giga Atacado, Assaí Atacadista e o Shopping Granja Viana. A região oferece padarias de qualidade, farmácias e pet shops.
- Educação e Saúde: Próximo a instituições de ensino renomadas, como o Colégio Sidarta e o Colégio Rio Branco, além de clínicas especializadas e centros médicos de referência na região.
- Perfil da Associação: O Jardim Colibri oferece um ambiente familiar, com ruas tranquilas, monitoramento por câmeras e vigilância 24 horas, proporcionando a sensação de viver em um condomínio fechado em meio à natureza.

Este imóvel une a modernidade de uma construção recente com o privilégio de um amplo terreno de 500 metros quadrados.

Joca - Consultor Imobiliário
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CRECI/SP: 193.370