Residência de Alto Padrão no Jardim Passárgada - Granja Viana

623 m² de sofisticação em terreno plano de 1.000 m².

Esta imponente residência, localizada no prestigiado Jardim Passárgada (altura do Km 25 da Rodovia Raposo Tavares, sentido capital), é o refúgio ideal para quem busca amplitude, conforto e uma infraestrutura de lazer completa. O imóvel combina acabamentos nobres com um projeto arquitetônico que privilegia a integração dos ambientes e a convivência familiar.

Arquitetura e Ambientes Internos
O projeto foi pensado para oferecer o máximo de conforto em cada um dos seus 623 m² de área construída:

Living Suntuoso: Sala para 03 ambientes com piso em mármore travertino e sanca de gesso com projeto de iluminação personalizado. O living é totalmente integrado à varanda e ao jardim, promovendo uma ventilação natural constante.

Ala Íntima: 05 suítes amplas, garantindo total privacidade. 03 delas estão localizadas no pavimento térreo, com piso em assoalho de madeira e acabamentos em granito nos banheiros. A suíte master destaca-se pelo closet exclusivo. No piso superior, 02 suítes adicionais oferecem acesso a terraços privativos.

Potencial de Expansão: O projeto contempla a possibilidade de implantação de uma 06ª suíte no andar superior, adaptando-se às suas necessidades.

Mezanino e Salão: O pavimento superior abriga um maravilhoso mezanino com um salão para 04 ambientes distintos, também com terraços, ideal para um cinema privativo, sala de jogos ou escritório.

Serviços: Copa-cozinha equipada com armários planejados, lavabo de apoio e uma área de serviço extremamente ampla, também com marcenaria planejada.

Área Externa e Lazer
Situada em um terreno plano de 1.000 m², a casa oferece uma área externa de tirar o fôlego:

Lazer Completo: Piscina privativa em um belo jardim gramado com paisagismo implantado, criando o cenário perfeito para recepções e momentos de relaxamento.

Garagem: Vagas para 08 veículos, sendo 04 cobertas e 04 descobertas, garantindo total conforto para receber visitantes.

Localização Estratégica na Granja Viana
A conveniência é um dos pontos fortes deste imóvel, com acesso privilegiado a tudo o que a região oferece:

Mobilidade: Localizada em via estratégica de acesso ao Km 25 da Raposo Tavares.

Entorno: Ao lado do Parque Cemucam, Sesi Cotia, além de uma rede completa de shoppings centers, restaurantes de renome e serviços essenciais.

Uma residência que impressiona pela imponência, excelente topografia e pela qualidade de vida que proporciona em um dos melhores endereços da Granja Viana.

OBSERVAÇÕES GERAIS

O valor total da locação será sempre desmembrado quando da confecção do contrato de locação. Os valores aqui expressos poderão sofrer atualizações sem prévio aviso.

Para a garantia contratual, poderá ser oferecida garantia de seguro fiança, fiador e/ou título de capitalização, em todos os casos serão impreterivelmente geridos e aprovados pela Lanai, não trabalhamos com depósito caução.

Joca - Consultor Imobiliário
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CRECI/SP: 193.370